Все люди задумываются о своём будущем. У многих стоит вопрос, куда вложить свои сбережения выгодно. При этом необходимо, чтобы вложения не обесценивались, а также приносили доход. Вложение средств в недвижимость — весьма перспективное направление. Недвижимость всегда пользуется спросом, а значит, это отличное вложение денег.
Также в этой области можно вести бизнес. И для этого необязательны большие вложения. Можно быть участником жилищного кооператива, выкупив в нём долю и можно вложить деньги на начальном этапе строительства.
Существует 4 способа инвестирования в недвижимость: вложение в коммерческую, жилую недвижимость, недвижимость за границей, в строительство.
Инвестиции в жилую недвижимость — это приобретение квартир, домов, помещений. Данный вид недвижимости хорош тем, что здесь порог входа не очень высокий, а риски минимальные. Не рекомендуется покупать большие квартиры, так как высшим спросом пользуются 1-2 комнатные.
Коммерческая недвижимость — рестораны, пабы, магазины, офисы, склады и т. д. Для вложений в данный вид недвижимости требуются определённые знания в этой сфере и аналитические способности. Также в данной области требуются достаточно большие вложения. Риски тоже велики. Однако доход от этой недвижимости на порядок больше, чем в коммерческой.
Инвестирование в строительство- один из самых рискованных видов. Тут есть 2 варианта: вложение в строительные работы, а затем после окончания работ получение доли прибыли ,вторым вариантом является покупка квартиры под застройку- приобретение квартиры, которая будет построена через 1-2 года. Здесь имеются риски, поэтому нужно быть внимательными и обращаться за помощью к юристам.
Плюсы вложений в недвижимость
1. Недвижимость возможно быстро продать.
2. Сдавая квартиру в аренду, можно получать прибыль от неё.
3. Доступность вложений.
4. Большой спектр вариантов инвестирования.
Минусы
1. Спрос на недвижимость зависит от экономической обстановки.
2. Довольно высокая стоимость на объекты.
3. В маленьких городах спрос невысокий.
4. Большие дополнительные доходы (ком. услуги, косметический ремонт, налоги)
5. Возможны также варианты потери части вложенных денег при различных ситуациях, например, если в чистом районе построят автомагистраль или заводы. Для того чтобы избежать потери средств, нужно предварительно провести анализ различных факторов, которые могут повлиять на стоимость недвижимости.
Однако, большинство специалистов считает, что инвестиции в недвижимость-одни из менее рискованных, так как недвижимость очень редко дешевеет.
Конечно же, чем больше город, тем выгоднее в нём вкладывать деньги в недвижимость. Но в любом населённом пункте есть выгодные варианты вложений в этой сфере, для определения этих вариантов требуется предварительный анализ и выбор.
Инвестиции в недвижимость – один из самых популярных способов инвестиций. Здесь не требуется опыта инвестора, однако требуются вложения. Окупаемость примерно от 3 до 9 лет, это зависит от способа дохода.
