Как взять кредит на жильё

  • admin
  • Комментариев нет
Как взять кредит на жильё
  • Фото: Как взять кредит на жильё

Количество приобретаемого жилья ежегодно растет, и если посмотреть разбивку статистики, то с каждым годом на 5-10% увеличивается доля ипотечного жилья. Просто молодые семьи, да и те, кто живут сами, воспитывают детей или только планируют, не всегда могут позволить себе купить жилплощадь за собственные деньги.

А квартира в ипотеку — реальный шанс начать «вить гнездышко» уже сейчас.

Ипотечные отношения в РФ

Что это такое, ипотека, должны знать даже школьники: так называют вид кредитования на жилье или недвижимость. Как правило, квартира под ипотеку приобретается с помощью выданного банком займа. Есть в стране и закон, который определяет порядок данных отношений — вышел он в 1998 году, с текстом тоже советуем заранее ознакомиться.

Однако процесс этот не одного дня потребует, даже самые терпеливые и законопослушные опускают руки в такой волоките. Что нужно сделать, чтобы квартира в ипотеку стала вашей?

Найти доверительного кредитора среди финансовых учреждений; Достать такой пакет документов и доказательств платежеспособности, чтобы банк им поверил и выдал кредит; Получить одобрение на ипотеку; Только теперь можно приступать к поискам — и не факт, что понравившаяся вам квартира под ипотеку еще пойдет; Если все сошлось, в банк для одобрения нужно направить специальный пакет документов; И это не конец: застраховать жизнь плательщика тоже потребуют.

Если все шаги верно пройдены, можно приступать к сделке с продавцом. После чего новый собственник регистрирует залог в пользу банка.

Как подбирать кредитора

Когда приобретается квартира в ипотеку, это важный шаг для молодой семьи. Отнеситесь внимательно к тому учреждению, которому на протяжении многих лет вы будете выплачивать сумму денег. Выбирают банк или другого кредитора по таким признакам:

Оптимальная процентная ставка: слишком низкая должна вызвать подозрения, а не выльется ли это в кабалу для вас; Срок ипотеки: чем он больше, тем ниже суммы периодических выплат.

На первый взгляд привлекательно, но процентов ведь набежит еще больше за это время. Совет: старайтесь выплатить сразу посильную для вас часть суммы, когда приобретается квартира под ипотеку. Например, 40 или 50%, а остальное уже в кредит. Размеры и периодичность выплат; Возможно ли досрочно погасить кредит; Лицензия банка и другие важные реквизиты.

Играют роль и отзывы о кредиторе, изучите их на форумах или тематических сайтах.

Какой пакет документов потребуется?

Однозначно не сказать, будет ли в вашем случае пакет именно таким. Но, как правило, если оформляется квартира в ипотеку, требуют следующий список:

Свидетельство о регистрации; Свидетельство о регистрации брака; Копии документов, подтверждающих личность обоих супругов; Согласие мужа или жены того, кто продает квартиру, на то, чтобы была совершена сделка. Его заверяют у нотариуса; Если владелец жилья не женат/ не замужем, об этом также оформляется справка. Некоторые справки, по которым можно судить о дееспособности продающего лица; Справки о том, что за квартирой не числится коммунальных или других долгов. И этот документ должен быть актуален в течение не более, чем 30 дней до заключения сделки; Выписка из ЕГРП и др.

Полный список документов будет предъявлен по предоставлении заявки. Как вы понимаете, квартира под ипотеку приобретается достаточно долго. И до момента ее погашения имущество будет считаться залоговым, им нельзя будет полноценно распоряжаться без указания банка.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние статьиДалее »
Важные вопросыДалее »
Яндекс.Метрика