Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий

  • admin
  • Комментариев нет
Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий
  • Фото: Как потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал – это специфическая мера государственной поддержи, которая предполагает выдачу молодой семье определенного сертификата. Его можно потратить только на определенные законом цели. Никакое иное использование этой помощи не допускаются. Траты могут быть произведены и в целях улучшения жилищных условий, о чем будет рассказано ниже.

Как разрешено использовать государственные деньги по сертификату

Под материнским капиталом понимается денежное довольствие, предоставляемое гражданам, родившим второго ребенка. Данная мера поддержки распространяется на все субъекты федерации. В отдельных регионах за рождение второго ребенка могут быть предусмотрены и дополнительные меры поддержки.

Сумма, предоставляемая в качестве поддержки молодых семей равна 453 025 рублей. Эта цифра остается неизменной уже с 2015 года. Связано это с заморозкой индексации материнского капитала, что было объявлено Правительством РФ.

Потратить данные денежные средства можно только на строго определенные цели, среди которых:

1. Улучшение жилищных условий семьи.

2. Образование детей.

3. Перечисление денежных сумм в счет пенсии мамы.

4. Уход за ребенком, признанным инвалидом и его последующая реабилитация.

Нужно помнить, что на другие цели, кроме описанных выше, деньги потратить нельзя. Обналичить капитал также не представляется возможным, так как эти действия могут быть признаны мошенничеством, что влечет за собой уголовную ответственность. Все сделки, в которых участвует материнский сертификат, можно осуществлять только по достижении ребенком трех лет.

Из данного правила существуют некоторые исключения, например:

• покупка оборудования для реабилитаций после болезней;

• деньги на срочные платные операции;

• финансы на дорогостоящее лечение и др.

Для того, чтобы получить деньги на эти цели, необходимо обратиться в ПФР (Пенсионный фонд Российской Федерации) и написать заявление. Несколько лет назад была введена возможность разрешать данные вопросы путем обращения в Многофункциональный центр лично или через интернет сайт.

Куда направляется маткапитал до 3-летия ребенка

Помимо трат, которые были рассмотрены выше, законодатель установил еще несколько возможностей использования материнского капитала до того момента, когда дети достигнут законно установленного возраста (три года):

• направление средств на первоначальный взнос по займу, называемому ипотекой;

• погашение долга или процентов по сделке, связанной с куплей продажи жилого помещения (дома, квартиры).

Плата по ипотеке может быть осуществлен только при условии наличия у гражданина соответствующих документов, выданных ему банком.

Помимо этого, граждане, родившие ребенка после наступления 2018 года, имеют право на получение постоянных ежемесячных выплат, списываемых с материнского сертификата. Правом на получение этой меры государственной поддержки обладают семьи с низким среднедушевым доходом. Низким признается такое финансовое обеспечение, которое ниже величины прожиточного минимума, установленного для региона, в котором проживает семья.

Для того чтобы рассчитать среднедушевой доход, необходимо взять в расчет определенные величины. Прежде всего, берутся и суммируются все возможные доходы семьи:

• заработная плата:

• пенсии;

• пособия и др.

Получившуюся сумму необходимо разделить на количество членов семьи. В последующем происходит сравнение получившегося числа и величины прожиточного минимума, установленного в регионе. Если она оказывается меньше, значит, семья имеет право на получение ежемесячного финансирования.

Потратить деньги до достижения трех лет можно и путем оформления единовременной выплаты. Ее размер не может превышать 25 тысяч рублей.

Что подразумевает улучшение жилищных условий

Материнский капитал на улучшение жилищных условий предполагает траты на:

• реконструкцию дома или квартиры;

• покупку нового жилья;

• расширение жилой площади;

• капитальный ремонт;

• исполнение обязательств по договору ипотеки и другим жилищным займам.

Нужно отметить, что какие-либо строительные действия можно производить только с тем жилым помещением, которое находится у семьи на праве собственности. Ремонтирование жилья, полученного по договору найма, за счет средств материнского капитала не допускается.

Для того чтобы сделка была действительна, при ней обязательно должны присутствовать представители Пенсионного Фонда, так как именно они являются органом контроля.

В случае с реконструкцией или расширением, пользователь материнским сертификатом обязательно должен сохранять все чеки, свидетельствующие о покупке стройматериалов и др.

Строительство дома

Правила использования денежных средств на строительство дома предполагает обязательное соблюдение следующих правил:

1. Наличие земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, находящейся на праве собственности.

2. Предполагается строительство на территории Российской Федерации.

3. У граждан должен быть на руках проект объекта недвижимости, включая смету, технический план и др.

После того, как все вышеописанные условия были соблюдены, граждане имеют право обратиться в Пенсионный Фонд Российской Федерации с заявлением о направлении материнского капитала на строительство жилого объекта.

Отказать в предоставлении денег могут только в случае, если предоставленная документация не позволяет отнести будущую постройку к жилому дому. Жилищным законодательством установлены некоторые требования, которым должно отвечать жилое помещение:

• являться объектом недвижимости;

• быть пригодным для круглогодичного проживания;

• отвечать санитарным и техническим нормам и правилам.

Только в этом случае ПФР принимает положительное решение и позволяет тратить деньги именно на эти цели.

Реконструкция жилья

Под реконструкцией понимается такое изменение технической составляющей жилого помещения, при которой происходит надстройка, перемещение или иное изменение площади или конструкции дома или квартиры.

Разумеется, что такие технические изменения чаще всего происходят в жилых домах, так как в квартирах этот процесс осуществлять достаточно проблематично. При этом, необходимо соблюсти условие нахождения жилого помещения исключительно на праве собственности.

В той ситуации, когда предполагается реконструкции квартиры, то наиболее частым изменением является увеличение жилой площади за счет коридоров или же разделение одной комнаты на неск5олько.

Для того чтобы Пенсионный Фонд имел возможность выделить деньги из материнского капитала на эту цель, нужно получить разрешение на реконструкцию от жилищной инспекции. Для этого необходимо подать заявление в компетентный государственный орган, приложив при этом:

• технический план;

• проект реконструкции;

• свидетельство о праве собственности или выписка из реестра.

За самовольную реконструкцию административным законодательством предусмотрена ответственность, вплоть до изъятия жилого помещения и продажи его с публичных торгов.

Ипотечный заем

Молодые семьи наиболее часто прибегают к покупке жилья с помощью ипотечного договора займа. Связано это с тем, что в 2018 году предусмотрены серьезные меры поддержки в виде снижения процентной ставки по кредиту до шести процентов годовых.

Материнский капитал используется в качестве первоначального взноса по данному договору. Однако им можно погасить и основную сумму долга. Пенсионный фонд, являющийся основным регулятором в сфере использования материнских средств, обязательно должен одобрить данную сделку.

Для того чтобы получить ипотеку, нужно соблюсти следующие условия:

1. Наличие положительной кредитной истории.

2. Официальная работа с такой заработной платой, которая позволит погашать сумму долга.

К перечню документов, который затребует банк, нужно приложить и материнский капитал. Банк в самостоятельном порядке обналичит его путем осуществления взаимодействия с Пенсионным Фондом.

Ипотека по льготным условиям должна быть направлена на приобретение жилья в новостройке.

Какие документы нужно предоставить

В зависимости от того, каким именно образом осуществляется улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала, различной будет и документальная база, необходимая для осуществления данного действия.

Так, при строительстве объекта недвижимости обязательными для предоставления будут считаться:

1. Свидетельство о праве собственности на землю.

2. Проект строительства объекта недвижимости.

3. Заявление.

В случае с реконструкцией обязательно нужно приложить:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, дом и др.

2. Разрешение на реконструкцию от жилищной инспекции.

3. Проект строительства.

4. Заявление.

Для траты денег по договору ипотеки необходимо предоставить документ, доказывающий согласие банка на предоставление займа. Реализация денежных средств возможна только с согласия Пенсионного Фонда РФ. Незаконное распоряжение материнским капиталом влечет за собой уголовную ответственность.

Таким образом, улучшение жилищных условий за счет денежных средств, выделяемых государством в качестве материнского капитала, предполагается в нескольких формах:

строительство, реконструкция, ремонт, ипотека и др. Согласие на такие траты дает только Пенсионный Фонд Российской Федерации. Потратить можно любую денежную сумму, вплоть до полного обналичивания средств с сертификата.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние статьиДалее »
Важные вопросыДалее »
Яндекс.Метрика