Недвижимость в кредит: достоинства и недостатки

  • admin
  • Комментариев нет
Недвижимость в кредит: достоинства и недостатки
  • Фото: Недвижимость в кредит: достоинства и недостатки

Рано или поздно наступает момент, когда нужно купить недвижимость. Это или жилую квартиру, или дом, либо же под бизнес, или под прочие цели. Но известно, что недвижимость за копейки не купишь. И не каждый имеет всю сумму на своем банковском счету. В этом случае можно либо занять деньги у родственников и друзей, либо дальше копить, или же взять кредит в банке.

Хотя наш народ кредитов боится, но ипотечное кредитование является одним из наиболее популярных банковских услуг. Если посчитать, то намного выгоднее взять квартиру в кредит, чем все время платить за аренду.

Поэтому, определившись с местом жительства, имея стабильную работу, можно смело интересоваться ипотекой.

Перед тем, как взять кредит, нужно очень хорошо взвесить все плюсы и минусы этого варианта финансирования. Также нужно быть уверенным в наличии средств на покрытие первого взноса, но обо всем по порядку.

Достоинства ипотеки

Первый плюс ипотечного кредитования — возможность заселится в свою квартиру практически сразу после подписания договора. Если вы не покупаете квартиру, которая только строится, сразу после подписания квартира переходит в вашу собственность. Вы уже платите ежемесячные взносы, которые в большинстве случаев дешевле чем арендованная квартира. Но платите уже за свой дом. Банки обычно хоть и требуют огромное количество документов, но оформляют эти кредиты довольно быстро.

Второе — это безопасно. Банк проверяет историю продавца квартиры, ее состояние, оформляет страховой полис, и прочие серы безопасности. Это делается для того, чтобы не было двойной продажи квартиры, или же чтобы потом не появились какие-то родственники продавца с правами на ваш дом. Такая проверка в интересах банка, потому что пока вы не выплатите кредит, банк использует вашу квартиру как залог. То есть, сразу очевидный минус. За неуплату ее у вас могут отобрать.

Третий пункт — это возможность разбить платежи на n количество лет. Некоторые оформляют кредит на 10 лет, другие на 40 и 50. Каждый выбирает вариант для себя, и для своего кошелька. Но стоит учитывать, что все это время нужно будет платить проценты.

Последнее из плюсов — это инвестиция. Недвижимость всегда была и будет хорошим инвестиционным инструментом. Даже если вы возьмете кредит на недвижимость, и решите переехать куда-то, вы всегда можете эту квартиру арендовать. Поэтому тоже стоит следить за ее состоянием, чтобы ее охотнее арендовали в случае чего.

Недостатки ипотечного кредитования

Начнем с процентов. Известно, что банки на ипотеке зарабатывают больше всего. Так как кредиты на недвижимость даются на большие суммы, логично, что и проценты от этих сумм немаленькие. Иногда люди за квартиру переплачивают в 2 раза. Плюс еще ежегодно нужно платить за страховку, в начале за юриста и прочее. Также необходим первый взнос за квартиру, от 10% стоимости жилья. Так что все равно деньги при себе нужно иметь.

Также банки часто требуют определенного стажа из одного места работы. Банк должен быть уверен в вашей платежеспособности.

Как говорилось выше, за неуплату вас могут просто выставить с вашей же квартиры. Поэтому всегда стоит следить за сроками. В банке никого не интересует, что вы заболели или какое-то время не работали. Так что следите за собственными финансами, чтобы всегда был какой-то запас.

Пока вы не выплатите всей суммы кредита, вы не можете эту квартиру дарить или продавать. Разве что в условиях договора написано иначе.

К минусам также можно отнести сложность в оформлении кредита. Банки требуют огромного количества документов, как от вас, так и от продавца квартиры.

Заключение

У ипотечного кредитования много как плюсов, так и минусов. Брать ли кредит, решайте сами. Думайте, точно ли вы потянете ежемесячно платить часть зарплаты, нужно ли вам это сейчас, и точно ли вы будете жить здесь всю жизнь. Это не дешевое удовольствие, но все же дешевле чем съемные квартиры.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние статьиДалее »
Важные вопросыДалее »
Яндекс.Метрика