• admin
  • Комментариев нет
Брать ли ипотеку?
  • Фото: Брать ли ипотеку?

Кто не хочет иметь собственное жильё, каждый раз любоваться видом из окна своей квартиры. Вот только для большинства молодых семей, это всего лишь мечта, которой не суждено сбыться. Ведь что бы накопить средства даже на самую маленькую жилплощадь, уйдут годы, не говоря уже о приобретении чего-то более серьёзного. Единственный выход в этой ситуации, оформить ипотечный кредит, на приобретение жилья.

Финансовый инструмент хоть и существует России не так уж и давно, многие уже успели оценить его достоинство и недостатки пред другими формами займа.

Основные особенности ипотеки

Большинство скептически относятся к рекламным обещаниям кредитных организаций, и их можно понять. Ведь совсем недавно прокатилась целая волна скандальных сюжетов с обманутыми гражданами, которых под разными предлогами заставляли подписывать договора, с нереальными условиями. Так было до недавнего времени, пока государство не взяло ситуацию од свой контроль. С появлением программ ипотечного кредитования, взять крупную сумму денег на выгодных условиях, реально. Большинство банков предлагают, кредит под низкий процент на длительный срок.

Оформив ипотеку, молодая семья сразу же становится обладателем собственных квадратных метров жилищной площади.

Что получает семья решившая оформить ипотечный кредит, положительные стороны:

Имея на руках только часть суммы накоплений, члены семьи, получают шанс стать собственниками, квартиры или частного дома, не дожидаясь, когда накопят нужную сумму. Размер первоначального взноса составляет 10 – 40 % от стоимости имущества.

Заёмщики могут въехать в квартиру, сразу после её приобретения, после чего она приходит в собственность покупателя.

Семье оформившей ипотеку не придётся долго ждать, всё оформление занимает несколько месяцев. За это время, заёмщик должен найти походящее жильё.

Человек, оформивший кредит на приобретение квартиры, имеет право претендовать на налоговый вычет. По окончании отчётного периода, возвращается сумма, удержанная с работника на оплату налогов.

Малоимущие граждане имеют возможность воспользоваться программой социального кредитования. То есть государство берёт на себя часть обязательств по выплате задолженности.

Несмотря на положительные стороны ипотеки, у этой формы кредитования есть ряд недостатков.

Один из больших минусов ипотеки – длительный срок выплат. Хоть ставка по кредиту не превышает 10%, но учитывая, что погашать придётся более 10 лет, сумма переплат, может превысить стоимость квартиры в несколько раз.

Банки неохотно идут на сделки, выдавая необеспеченные кредиты на длительный период поэтому страхование жилья, не редко становится обязательным условием организации. Таким образом, финансовое учреждение, защищает свой капитал, от непредвиденных обстоятельств. Кроме этого, одним из условий является страхование физических лиц. Естественно кроме основных выплат банку, придётся платить страховой компании.

Комиссионные сборы есть в любой финансовой организации, сумма выплат может более 10% от первоначального взноса. Учитывая высокую стоимость жилья, то и сумма переплат будет существенной.

Хоть квартира и переходит в собственность заёмщика, но пока не будет погашен долг, имущество останется в залоге у банка на весь период. Это значит, что собственник не сможет распоряжаться им по своему усмотрению. Иными словами, совершать какие-либо сделки нельзя.

Многие банки, выдавая ипотечный заём, предъявляют повышенные требования к заёмщику. Это может быть справка о зарплате клиента, документ подтверждающий гражданство, трудовая книжка (её копия), возраст клиента.

Такие требования предъявляются с целью, обезопасить себя на случай, если заёмщик сможет производить выплаты.

Стоит ли брать ипотеку в 2019 году?

Конечно же, кредит – дело добровольное, каждый сам решает, когда и какую сумму и на какой период брать. Но как склоняются в едином мнении, многие эксперты, 2019 станет благоприятным периодом для ипотечного рынка. Пока причина этому не ясна, но уже с начала года можно заметить снижение ставок по займам. Кроме этого, программы поддержки от государства, делают ипотеку доступной для большинства граждан.

Многих волнует и другой вопрос, в какой период лучше брать ипотеку? Здесь единого мнения не существует, всё зависит от индивидуальных возможностей заёмщика, нужно учитывать такие факторы, как стабильность заработной платы и сохранение перспективы роста. Даже учитывая низкие процентные ставки, сумма ежемесячных выплат будет значительной, что существенно отразится на семейном бюджете. Но всё же тем, кто решил оформить кредит на приобретение жилья, найти более подходящий момент, чем сейчас, трудно.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние статьиДалее »
Важные вопросыДалее »
Яндекс.Метрика