Иммунитет от взыскания: что могут сделать приставы с единственным жильем должника?

  • admin
  • Комментариев нет
Иммунитет от взыскания: что могут сделать приставы с единственным жильем должника?
  • Фото: Иммунитет от взыскания: что могут сделать приставы с единственным жильем должника?

На сегодняшний день в Российской Федерации наблюдается тенденция того, что граждане все глубже и глубже погружаются в долговые обязательства. И, к сожалению, выбраться из долговой ямы получается не каждому. В долги можно погрязнуть по ипотечным и потребительским кредитам, за коммунальные платежи, за штрафы и налоги, алименты, по гражданско-правовым, административным и уголовным делам. Такая непростая ситуация связана с тем, что доходы населения падают, товары и услуги дорожают. Люди просто-напросто не успевают набирать необходимые суммы для погашения своих долгов. Многие банки предлагают услуги рефинансирования, когда гражданин, имеющий долг перед одним или несколькими банками, берет кредит в другом банке и гасит за счет него все свои долги, оставаясь с кредитом только перед одной кредитной организацией. Но не всегда это помогает. Многие, погасив кредиты за счет другого кредита, берут новый кредит, гасят им предыдущий и так далее. Эта долговая воронка затягивает и в итоге доводит до разбирательств с коллекторами или с судом. Это касается и коммунальных платежей, алиментов, штрафов и прочей задолженности: гражданин либо сам платит, либо его обязывает суд. А за исполнение всех судебных решений отвечает ФССП – Федеральная служба судебных приставов. Существуют несколько способов взыскания долгов: досудебное, судебное, внесудебное.

*Досудебное взыскание подразумевает под собой урегулирование долгового вопроса, без обращения в суд. Для этого кредитор и дебитор могут договориться о реструктуризации долга, увеличении сроков возврата займа, пересчета процентов по задолженности. Для кредитора плюс в том, что он получит свои денежные средства без судебных тяжб, а дебитор сможет на лояльных условиях выплатить долг.

*Судебное взыскание является достаточно действенным способом. В этом случае кредитор предоставляет в суд доказательства. Как правило, ими являются кредитный договор, расписка, квитанции, письма, телеграммы, переписка в сети Интернет, смс сообщения, запись телефонных разговоров, аудио и видео записи, которые смогут подтвердить факт займа. Но принятое судебное решение в пользу кредитора, не является 100% гарантией того что денежные средства будут возвращены в самые ближайшие сроки.

*Внесудебное взыскание задолженности. Организация – кредитор в праве обратиться в коллекторское агентство. В этом случае долг будет переуступлен этой организации по «вышибанию долгов». За частую методы таких агентств являются незаконными. Например, сотрудники данных организаций могут звонить на все виды телефонов (мобильные, городские) в любое время дня и ночи, и зачастую хамить, оскорблять и даже угрожать. После ряда вопиющих случаев с возбуждением уголовных дел против коллекторов, были предусмотрены ужесточительные меры со стороны закона. Грамотный и профессиональный коллектор должен не угрожать должнику, а найти подход к человеку для решения проблемы возврата долга.

Судебное взыскание долга.

В случае, когда ни досудебное, ни внесудебное урегулирование не работает, кредиторы пытаются взыскать денежные средства с помощью государства. А именно подают исковые заявления в суд. При достаточной доказательной базе, суд принимает решение в пользу кредитора о взыскании с ответчика суммы долга. Такое решение суда может быть обжаловано, но часто и повторное заседание остается на месте истца. После вынесения окончательного решения, суд передает его в ФССП для исполнения. Далее начинается работа судебных приставов. Для начала должнику отправляется уведомление о начале исполнительного судебного производства. Затем сотрудники ФССП начинают сбор информации: это отправка запросов в Пенсионный фонд, Налоговую инспекцию, Госавтоинспекцию, проверяют наличие банковских счетов у должника, имущества в собственности как движимого, так и недвижимого. После того как вся информация собрана, судебным приставам становится ясно, каким образом начать взимание долгов. Если гражданин работает официально, то по месту работы отправляется исполнительный лист, об обязательном удержании определенного процента от заработной платы в пользу погашения долга. Также могут быть заблокированы все банковские счета на снятие наличных или перевод средств, а деньги списаны с них в пользу погашения задолженности. Может быть наложен арест на транспортное средство, квартиру, дом, имущество, находящееся в жилом помещении. Правда законодательством регулируется процесс ареста имущества, а именно статьей 446 ГК РФ. Под арест не попадают продукты из холодильника, денежные средства в размере одного прожиточного минимума, личная одежда и обувь, необходимые предметы быта и прочее. Также если в жилом помещении с должником проживают родственники или иные лица, а арестованные вещи принадлежат им, то в этом случае необходимо предоставить документы, которые подтвердят право собственности. Также не может быть применено взыскание на единственное жилье должника. Наложение ареста может быть произведено только в крайних случаях, как правило, связанных с ипотекой.

Единственное жилье: иммунитет от взыскания.

Взыскание долгов за счет недвижимого имущества, квартиры, дома, дачи, земельного участка и пр., достаточно распространенный способ. Если у должника нет постоянной работы, и погасить долг с помощью отчислений от заработной платы не возможно, нет автомобиля, счетов в банках и пр., то ФССП принимает решение об аресте недвижимости. Случаи, когда должник имеет в собственности несколько объектов недвижимости, не редки. Приставы арестовывают это имущество и согласно законодательных нормативов взыскивают за счет него долги.

Если судебные приставы пришли проводить арест имущества, то их действия должны соответствовать нормам закона, а именно:

*нахождение на территории жилого имущества должника строго в рабочие дни с 6 утра до 22 вечера.

*сотрудник ФССП при нахождении на территории жилой недвижимости, куда он проник самостоятельно, должен иметь на это проникновение письменное согласие от Старшего судебного пристава; в противном случае действия считаются незаконными.

Также необходимо иметь четкое представление, что такое взыскание за счет имущества, и что такое его арест. При аресте, на недвижимость накладываются определенные ограничения: сдача в аренду, прописка сторонних лиц, продажа, дарение, включение в наследство. То есть должник, и члены его семьи продолжают жить в арестованном жилье, на которое наложены обременения. При взыскании за счет недвижимого имущества, происходит полное изъятие объекта у собственника, с дальнейшей его реализацией. Такие меры являются самыми крайними, и происходят при наличии у должника дополнительной жилой недвижимости.

Сегодня, действия по взысканию в отношении единственного жилья, а также земельный участок, относящийся к нему, регулируются ст.446 п.1, абз. 2-3. Согласно данному законодательному инструменту, взыскание на такое имущество запрещено. Государство установило иммунитет на единственное жилье должника. И взыскать долг за счет него не получится в независимости от суммы долга, стоимости этого жилья пр.

Таким образом, на основании действующего законодательства, выселение из квартир или дома не возможно если:

*данное жилье является единственным пригодным для проживания;

*при наличии проживающих в этом жилье несовершеннолетних детей.

Итог

Таким образом, видно, что законом четко регулируется понятие ареста недвижимости и взыскания за счет него. Также необходимо учесть, что законодатели серьезно омрачили жизнь должников, начиная с 2016 года, вводя новшества в законы о работе ФССП. А именно о наложении ареста на недвижимость, которая после этой процедуры становится обремененной и ограниченной в обороте.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние статьиДалее »
Важные вопросыДалее »
Яндекс.Метрика