Что необходимо учитывать при покупке квартиры

  • admin
  • Комментариев нет
Что необходимо учитывать при покупке квартиры
  • Фото: Что необходимо учитывать при покупке квартиры

Покупать или продавать какую-либо недвижимость все чаще приходится практически каждому современному человеку. Кому-то нужно продать, чтобы купить квартиру, с большей площадью, кто-то хочет осуществить свою мечту и приобрести помещение для ее реализации, а кто-то… Хотя, причина покупки или продажи, это личное дело каждого. Здесь очень важной задачей остается приобрести именно тот объект, который больше всего подходит и нравиться и главное при этом не попасть в руки мошенников. Существует несколько вариантов покупки или продажи недвижимости. Во-первых, искать подходящий вариант жилья можно самостоятельно, а можно весь процесс, состоящий из нескольких сложных этапов отдать в руки профессионалов. Второй вариант более конструктивный и надежный, так как основная цель всех агентств, риэлторов, частных маклеров, которые занимаются непосредственно операциями, связанными с недвижимостью — это в первую очередь гарантия о проведении успешной сделки с двух сторон.

Стоит отметить, что риэлтор – это специалист, который будет заниматься куплей или продажей недвижимости, с учетом всех желаний и предпочтений обратившейся стороны. Вторым, не менее важный моментом, является решение всевозможных юридических вопросов в оформлении документов. В любом агентстве работают юристы, которые в любую минуту могут проконсультировать в возникших вопросах при заключении сделки. Ко всему выше перечисленному, специалисты, работающие в агентствах, посодействуют в помощи оформления необходимого пакета документов. Поэтому, учитывая, бешенный ритм, в котором проходит жизнь, и недостаток времени, лучшим решением будет поручить покупку или продажу профессионалу. Заплатив некоторую сумму за услуги агентству можно быть уверенным в правильности заключения сделки, а также не бояться попасть в руки мошенников.

Конечно же брокер или маклер будет учитывать все ваши предпочтения в выборе недвижимости. Но, не стоит полностью весь процесс отдать агенту и совершенно отойти от дел. Покупатель должен все контролировать и обращать внимание на те вещи, на которые возможно риэлтор не обратит внимания. Итак, приобретая вторичное жилье важно проявлять инициативу и обратить внимание на состояние жилого помещения. Что касается самой квартиры, то здесь необходимо учитывать разные факторы, например, толщину и состояние стен. Прежде всего от звукоизоляции зависит будущий комфорт пребывания в квартире, нет ли плесени или грибка на стенах, особенное внимание уделить ванной комнате, где повышенная влажность. Осмотрев внешнее состояние стен и уточнив за звукоизоляцию самое время посмотреть на пол. Осмотреть какое покрытие на полу, если это паркет, то в каком состоянии и не скрипит ли он. Утеплен пол или нет и насколько ровна поверхность пола или возможно придется его выравнивать и утеплять самостоятельно. Даже, если квартира находиться после свежего косметического ремонта необходимо выяснить у владельца за электропроводку. Возможно продавец сделал свежий ремонт в квартире, а вот на проводах электричества решил сэкономить и не поменял их. Соответственно, вторичная квартира расположена в доме, который строился несколько десятков лет назад, поэтому, у некоторых коммуникаций вышел срок годности и эксплуатации. Впоследствии, переехав в новое жилье и подключив большое количество бытовых приборов не исключен вариант остаться без электричества. Стоит учитывать и утепление квартиры, если квартира находиться на последнем этаже, главное уточнить, чтобы не протекала крыша, а вот если это торцевая квартира, то желательно уточнить утеплена ли она с наружи или нет. Ну и конечно же стоит обратить внимание на внешнее состояние окон, заменены они на пластиковые или нет, и в каком состоянии оба варианта находятся. Возможно, покупатель делал в квартире перепланировку комнат, в этом случае нужно попросить новый план квартиры, в которой были произведены изменения. Ведь, если перепланировка была сделана не законно, в дальнейшем с таким приобретением могут возникнуть проблемы.

Неважно, покупка квартиры будет происходить через агентство недвижимости или самостоятельно у владельца квартиры, чтобы впоследствии не вкладывать лишние материальные и трудовые затраты в ремонт, который может произойти вне планов, перед покупкой квартиры стоит все самостоятельно проверить и оценить, чтобы в дальнейшем избежать не нужных проблем.

Оцените эту запись:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние статьиДалее »
Важные вопросыДалее »
Яндекс.Метрика