Как увеличить конкурентоспособность жилья на рынке посуточной аренды

В недалеком прошлом люди, приезжая по делам в другой город, вынуждены были останавливаться в гостиницах. В наши дни данному виду временного проживания существует прекрасная альтернатива. Вместо номера в отеле можно арендовать квартиру, причем на любой срок. Собственник квартиры при этом может неплохо заработать.

Посуточная аренда

Изменение цен на рынке недвижимости привел к смене условий аренды. Стоимость аренды на длительный срок снизилась. В связи с этим хозяева квартиры все чаще сдают жилье с посуточной оплатой. При этом цена оказывается выгодной и для арендаторов, поскольку номер в гостинице зачастую выходит не по карману. Занимаются данным бизнесом как частные лица, так и специализированные агентства.

Положительные стороны посуточной аренды для владельцев

— высокая доходность. Если квартира занята более половины месяца, то хозяин жилья может заработать в 1.5 — 2 раза больше, чем при долгосрочной аренде.

— удобство. Малые сроки аренды позволяют освободить квартиру в кратчайшие сроки для своих нужд. Например, при продаже или при изменившихся семейных обстоятельствах.

Плюсы для арендатора

— выгодная цена. Оплата квартиры в большинстве случаев оказывается дешевле, чем заказ гостиничного номера.

— наличие бесплатного дополнительного оборудования. Укомплектованная кухня избавит от необходимости неоправданных трат в ресторанах. Наличие бытовой техники также освободит от дополнительных расходов.

Недостатки сдачи квартиры в наем посуточно

— отсутствие постоянного дохода. Квартира может пустовать периодами, а значит, прибыль приносить не будет.

— постоянный поиск потенциальных жильцов. Трата сил и энергии на обновление и подачу объявлений. Возникает конкуренция с агентствами недвижимости.

— износ имущества. Уход за жильем требует большей отдачи, чем при долгосрочной аренде. Генеральная уборка, смена принадлежностей требуется после выселения каждого постояльца. Мебель и бытовая техника быстрее приходит в негодность ввиду отсутствия бережного к ней отношения временных жильцов.

— сезонность заработка. Туристическая активность приходится на определенные месяцы в году. Наличие праздников и период отпусков зачастую обеспечивают работой посуточных арендодателей.

— высокая конкуренция. Появление на рынке недвижимости бюджетных мини-отелей, хостелов негативно сказалось на доходе от посуточной аренды квартир.

— повышение риска мошенничества.

Альтернативные способы заработка при посуточной аренде

— аренда квартиры для проведения мероприятия. Такой вид найма жилья популярен в связи с деятельностью организаций, занимающихся устройством праздников. Нередко снимают квартиры и внезапно образовавшиеся компании людей, которые решили отметить какой-либо праздник. Стоит упомянуть, что разрушающие последствия таких вечеринок порой не стоят полученной прибыли.

— взаимодействие с агентствами интим-услуг. Подобное сотрудничество может привести к проблемам с правоохранительными органами.

Сотрудничество с агентствами недвижимости

Многие собственники квартир минимизируют риски мошенничества с недвижимостью путем обращения к риэлторским услугам. При этом риэлтор занимается поиском клиентов, организует встречи, составляет договоры. При этом агентство получает свои комиссионные за оказанные услуги.

Как повысить конкурентоспособность жилья на рынке недвижимости

— местоположение квартиры. Для людей, приехавших в командировку, будет важна близость административного центра города. Туристы выбирают квартиры, расположенную вблизи достопримечательностей, культурного центра. Близость городского транспорта – среди преимуществ при аренде жилья.

— наличие мебели и бытовой техники. Квартира, в которую люди заедут на несколько дней, должна быть удобна в бытовом плане. Должно присутствовать спальное место, обеденный стол и стулья, телевизор. Ванная комната должна быть оборудована стиральной машиной и туалетными принадлежностями. На кухне необходимо установить холодильник и микроволновую печь.

— оснащение квартиры современными средствами связи. Главную роль на сегодняшний день играет наличие интернета.

Заработок на рынке недвижимости – трудоемкое занятие. При выборе вида аренды необходимо взвесить все плюсы и минусы данного вида заработка. А соблюдение некоторых нехитрых условий значительно увеличит конкурентоспособность недвижимости на рынке посуточной аренды жилья.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Последние статьиДалее »
Важные вопросыДалее »
Яндекс.Метрика